Dividenz presenta una nueva oportunidad de inversión en Real Estate industrial con 14.05% de rentabilidad anual estimada en dólares
A través de plataformas digitales de inversión, acceder a este mercado es posible. Dividenz presenta Veterans Highway, su nuevo Deal en Atlanta, Georgia.
Colombia-2025. Invertir en bienes raíces sigue siendo una de las estrategias financieras más atractivas en Latinoamérica, y la tendencia de destinar capital en el mercado estadounidense se ha intensificado en los últimos años.
Dentro de este panorama, el segmento industrial ha cobrado especial relevancia, consolidándose como el segundo con mayor volumen de inversión en el Real Estate en EE.UU., solo después del multifamiliar. Este sector abarca propiedades como centros logísticos, almacenes, naves de manufactura y distribución.
El 2024 fue el tercer mejor año en la historia del sector industrial, impulsado por el resurgimiento de la industria de la logística de terceros (3PL), lo que refiere a la externalización de estos servicios a proveedores especializados, y la creciente demanda de espacios logísticos y de manufactura. Esta dinámica ha consolidado al sector industrial como una de las opciones más resilientes para inversionistas.
Para 2025, se espera una moderación en el crecimiento de rentas, con incrementos proyectados entre 3% y 6% anual, manteniendo una tendencia positiva tras el sólido desempeño de años anteriores.
En este contexto, alternativas como Dividenz, una plataforma especializada en inversión inmobiliaria, brindan acceso a los latinoamericanos a participar en el mercado de Real Estate en EE.UU., enfocándose en los sectores industrial y multifamily (complejos de departamentos o unidades residenciales de un solo dueño destinadas al alquiler).
A través de su producto estrella, Deals, los clientes pueden invertir desde USD 30,000 sin necesidad de gestionar directamente las propiedades.
Como parte de su estrategia de expansión en el segmento industrial, Dividenz presentó su más reciente Deal: Veterans Highway, un complejo industrial ubicado en el estado de Georgia que ofrece una rentabilidad anual estimada en dólares de 14.05%, en un plazo de inversión de 4 años.
Ubicado en Winston, a las afueras de Atlanta, Veterans Highway es un complejo industrial de 5,759 m², dentro de un terreno de 6.07 hectáreas. Se encuentra en el submercado industrial de I-20 W/Douglasville, una zona que ha experimentado un crecimiento notable en los últimos seis años, con un incremento en las rentas de más del doble, reflejando la alta demanda de espacios industriales en la región.
Georgia se ha convertido en un mercado clave para la inversión industrial, gracias a su economía diversificada, costos competitivos y fuerte presencia empresarial.
Un estudio de Easy Street Capital posiciona al estado—y en particular a Atlanta—entre las mejores opciones para invertir en bienes raíces en 2025, destacando su apreciación anual del 5% en el valor de las viviendas, su crecimiento poblacional del 1.8% y costos de renovación entre un 15% y 20% por debajo del promedio nacional.
Estos factores han llevado a Dividenz a incorporar Georgia en su portafolio, fortaleciendo su presencia en mercados con alto potencial de valorización.
Veterans Highway está rentada en un 100% a Alum-A-Lift, una empresa líder en soluciones ergonómicas de elevación, que ocupa el inmueble desde 1990.
El contrato de renta es por 10 años con incrementos anuales del 3.5%, lo que proporciona estabilidad financiera y un flujo de ingresos predecible para los inversores, asegurando un arrendatario confiable.
“Parte de diferencial de estos negocios, como el de Veterans Highway, es que brindamos a los latinoamericanos la posibilidad de invertir en un activo industrial ya construido -eliminando los riesgos inherentes a la construcción- y ya arrendado por una empresa de primer nivel como Alum-A-Lift”, señala Ezequiel Chomer, director financiero de Dividenz.
Dividenz opera bajo un modelo de negocio que brinda distribuciones mensuales a los inversionistas, generadas a partir de las rentas de los inmuebles. Estas distribuciones se calculan en función de la inversión de cada inversor y se acreditan directamente en su cuenta de Dividenz.
La compañía trabaja activamente en la optimización y mejora de sus propiedades aumentando su valorización, permitiendo que el inversor se beneficie de dicha plusvalía a la hora de recibir la capitalización cuando se concreta la venta de la propiedad.
“En 2025, la automatización y optimización de cadenas de suministro seguirán marcando la evolución del sector industrial, con un enfoque en tecnología para mejorar la eficiencia operativa. En este contexto, inversiones como Veterans Highway en Georgia representan una oportunidad atractiva dentro de un sector en constante transformación, con perspectivas de crecimiento sostenido y generación de valor para los inversionistas”, concluye Chomer.
